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2020-07-21 13:00
行業(yè)動(dòng)態(tài)
最近，民宿沒有之前那么好訂了。
小吳打算來廣州旅游，但這幾天他發(fā)現(xiàn)，他心儀的一家廣州北京路民宿總訂不上，甚至工作日都經(jīng)常滿房。“不好訂房，每個(gè)房型基本都比之前漲了一百多塊。說實(shí)話，有點(diǎn)后悔沒在6月來玩。”
伴隨疫情形勢好轉(zhuǎn)、旅游重啟，民宿業(yè)已開始加速回暖。7月14日，文旅部辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)旅游企業(yè)擴(kuò)大復(fù)工復(fù)業(yè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，恢復(fù)跨省（區(qū)、市）團(tuán)隊(duì)旅游。幾天之內(nèi)，上海、廣東、江西、北京等地紛紛響應(yīng)，重啟團(tuán)隊(duì)游。
民宿集群化發(fā)展
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社近日發(fā)布的《民宿藍(lán)皮書：中國旅游民宿發(fā)展報(bào)告（2019）》（下稱《報(bào)告》）了解到，2019年，中國民宿市場營業(yè)收入達(dá)209.4億元，同比增長38.92%。民宿房源數(shù)量、線上交易額等規(guī)模指標(biāo)均呈現(xiàn)大幅度增長。2019年中國民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模初成，同時(shí)亦呈現(xiàn)出集群化發(fā)展趨勢，七大民宿群正在形成。
民宿大多會(huì)圍繞大城市周邊以及一些具有獨(dú)特旅游價(jià)值的熱門景區(qū)而集聚。根據(jù)《報(bào)告》，七大民宿群分別集中在北京地區(qū)，江浙東部地區(qū)，福建、廣東等東南部地區(qū)，安徽、江西等以徽贛文化為特色的地區(qū)，云南、貴州、四川等富有民族特色的地區(qū)，湘黔桂地區(qū)，以及東北、西北地區(qū)。
具體而言，北京一方面作為我國的政治文化中心，另一方面依托京津冀“首都經(jīng)濟(jì)圈”的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，民宿群大多圍繞北京市、天津市、秦皇島市等旅游資源豐富的地區(qū)而建。
東南部地區(qū)以廈門、廣州、深圳為中心，主要以經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流量為優(yōu)勢，尤其是珠三角城市群人口密集、經(jīng)濟(jì)總量大、區(qū)域消費(fèi)能力強(qiáng)，加上沿海特色旅游資源，地區(qū)民宿業(yè)群集趨勢明顯。
相比之下，以蘇州、無錫、杭州、湖州、嘉興等為中心的江浙東部地區(qū)，以及以安徽黃山和江西婺源等為代表的徽贛文化地區(qū)，主要以地區(qū)特色文化和歷史資源帶動(dòng)周邊的民宿業(yè)發(fā)展。
云貴川地區(qū)的民宿業(yè)發(fā)展具有地域特色，已成為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的重要組成部分。其中，麗江、大理等古城、古鎮(zhèn)是我國旅游民宿的發(fā)源地之一，麗江、大理的滇西地區(qū)占云南省內(nèi)民宿總量的70%，并且在發(fā)展過程中涌現(xiàn)出了一批知名民宿品牌。但近年來也面臨環(huán)境保護(hù)、管理不善等問題，有待進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展。
《報(bào)告》指出，相比之下，東北、西北地區(qū)的民宿數(shù)量較少，建議利用氣候環(huán)境特征來打造一批融滑雪、登山、徒步等為一體的冰雪旅游度假區(qū)。
暑期迎來客流高峰
疫情之下，民宿業(yè)迎來大洗牌。
業(yè)內(nèi)人士指出，疫情造成了城市民宿大面積洗牌，但疫情對鄉(xiāng)村度假民宿影響很有限。這主要因?yàn)閮烧叩慕?jīng)營結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式不同，前者沒有明顯的淡旺季，每個(gè)月都需要大量現(xiàn)金收入來支撐房租和人力成本，而后者的房租和人力成本都不高，且1-3月本就是鄉(xiāng)村民宿的淡季。
一方面，在疫情困境面前，諸多民宿店主通過降價(jià)求生、變賣離場、開拓長租業(yè)務(wù)等方式掙扎生存。另一方面，消費(fèi)者的需求也在升級(jí)，據(jù)美團(tuán)民宿聯(lián)合環(huán)球旅訊發(fā)布的《后疫情時(shí)代，民宿行業(yè)發(fā)展趨勢展望報(bào)告》，在這一輪洗牌和升級(jí)過程中，民宿行業(yè)正呈現(xiàn)出“房源標(biāo)準(zhǔn)化、房東職業(yè)化、合規(guī)進(jìn)程加速”的發(fā)展趨勢。
在北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏看來，疫情雖然對整個(gè)民宿業(yè)造成較大影響，但新的市場機(jī)遇同樣在加速生長，這也是企業(yè)拓寬業(yè)務(wù)邊界、提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力的機(jī)會(huì)。緊跟時(shí)代趨勢，敢于破圈走出舒適區(qū)的旅游企業(yè)會(huì)更具市場競爭力，民宿平臺(tái)主動(dòng)擴(kuò)大合作生態(tài)圈，也為旅游行業(yè)復(fù)蘇提供了新思路。
不過，隨著疫情好轉(zhuǎn)和跨省跟團(tuán)游的重啟，民宿正在加速回暖。根據(jù)上述報(bào)告，北京、江浙東部、東南部地區(qū)、云貴川等七大民宿群已重現(xiàn)生機(jī)，或?qū)⒃谑钇谟瓉砜土鞲叻濉?/p>
今年的五一小長假是民宿市場回暖的重要節(jié)點(diǎn)。據(jù)途家五一民宿出游數(shù)據(jù)，今年五一期間的民宿訂單量已經(jīng)恢復(fù)到去年同期的65%。相較于4月，訂單量環(huán)比增長200%，鄉(xiāng)村民宿訂單與城市民宿訂單占比分別為48%和52%。
近日文旅部辦公廳發(fā)布恢復(fù)跨省（區(qū)、市）團(tuán)隊(duì)旅游的通知，多地重啟跨省團(tuán)隊(duì)游，無疑將旅游和民宿市場復(fù)蘇再次推向新的階段。根據(jù)攜程數(shù)據(jù)，在該消息發(fā)布后，國內(nèi)跟團(tuán)游、自由行瞬時(shí)搜索量相比恢復(fù)前暴漲500%，國內(nèi)游客的暑假旅游意愿已出現(xiàn)井噴。
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2020-07-21 13:00
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伴隨疫情形勢好轉(zhuǎn)、旅游重啟，民宿業(yè)已開始加速回暖。7月14日，文旅部辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)旅游企業(yè)擴(kuò)大復(fù)工復(fù)業(yè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，恢復(fù)跨省（區(qū)、市）團(tuán)隊(duì)旅游。幾天之內(nèi)，上海、廣東、江西、北京等地紛紛響應(yīng)，重啟團(tuán)隊(duì)游。
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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社近日發(fā)布的《民宿藍(lán)皮書：中國旅游民宿發(fā)展報(bào)告（2019）》（下稱《報(bào)告》）了解到，2019年，中國民宿市場營業(yè)收入達(dá)209.4億元，同比增長38.92%。民宿房源數(shù)量、線上交易額等規(guī)模指標(biāo)均呈現(xiàn)大幅度增長。2019年中國民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模初成，同時(shí)亦呈現(xiàn)出集群化發(fā)展趨勢，七大民宿群正在形成。
民宿大多會(huì)圍繞大城市周邊以及一些具有獨(dú)特旅游價(jià)值的熱門景區(qū)而集聚。根據(jù)《報(bào)告》，七大民宿群分別集中在北京地區(qū)，江浙東部地區(qū)，福建、廣東等東南部地區(qū)，安徽、江西等以徽贛文化為特色的地區(qū)，云南、貴州、四川等富有民族特色的地區(qū)，湘黔桂地區(qū)，以及東北、西北地區(qū)。
具體而言，北京一方面作為我國的政治文化中心，另一方面依托京津冀“首都經(jīng)濟(jì)圈”的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，民宿群大多圍繞北京市、天津市、秦皇島市等旅游資源豐富的地區(qū)而建。
東南部地區(qū)以廈門、廣州、深圳為中心，主要以經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流量為優(yōu)勢，尤其是珠三角城市群人口密集、經(jīng)濟(jì)總量大、區(qū)域消費(fèi)能力強(qiáng)，加上沿海特色旅游資源，地區(qū)民宿業(yè)群集趨勢明顯。
相比之下，以蘇州、無錫、杭州、湖州、嘉興等為中心的江浙東部地區(qū)，以及以安徽黃山和江西婺源等為代表的徽贛文化地區(qū)，主要以地區(qū)特色文化和歷史資源帶動(dòng)周邊的民宿業(yè)發(fā)展。
云貴川地區(qū)的民宿業(yè)發(fā)展具有地域特色，已成為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的重要組成部分。其中，麗江、大理等古城、古鎮(zhèn)是我國旅游民宿的發(fā)源地之一，麗江、大理的滇西地區(qū)占云南省內(nèi)民宿總量的70%，并且在發(fā)展過程中涌現(xiàn)出了一批知名民宿品牌。但近年來也面臨環(huán)境保護(hù)、管理不善等問題，有待進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展。
《報(bào)告》指出，相比之下，東北、西北地區(qū)的民宿數(shù)量較少，建議利用氣候環(huán)境特征來打造一批融滑雪、登山、徒步等為一體的冰雪旅游度假區(qū)。
暑期迎來客流高峰
疫情之下，民宿業(yè)迎來大洗牌。
業(yè)內(nèi)人士指出，疫情造成了城市民宿大面積洗牌，但疫情對鄉(xiāng)村度假民宿影響很有限。這主要因?yàn)閮烧叩慕?jīng)營結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式不同，前者沒有明顯的淡旺季，每個(gè)月都需要大量現(xiàn)金收入來支撐房租和人力成本，而后者的房租和人力成本都不高，且1-3月本就是鄉(xiāng)村民宿的淡季。
一方面，在疫情困境面前，諸多民宿店主通過降價(jià)求生、變賣離場、開拓長租業(yè)務(wù)等方式掙扎生存。另一方面，消費(fèi)者的需求也在升級(jí)，據(jù)美團(tuán)民宿聯(lián)合環(huán)球旅訊發(fā)布的《后疫情時(shí)代，民宿行業(yè)發(fā)展趨勢展望報(bào)告》，在這一輪洗牌和升級(jí)過程中，民宿行業(yè)正呈現(xiàn)出“房源標(biāo)準(zhǔn)化、房東職業(yè)化、合規(guī)進(jìn)程加速”的發(fā)展趨勢。
在北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏看來，疫情雖然對整個(gè)民宿業(yè)造成較大影響，但新的市場機(jī)遇同樣在加速生長，這也是企業(yè)拓寬業(yè)務(wù)邊界、提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力的機(jī)會(huì)。緊跟時(shí)代趨勢，敢于破圈走出舒適區(qū)的旅游企業(yè)會(huì)更具市場競爭力，民宿平臺(tái)主動(dòng)擴(kuò)大合作生態(tài)圈，也為旅游行業(yè)復(fù)蘇提供了新思路。
不過，隨著疫情好轉(zhuǎn)和跨省跟團(tuán)游的重啟，民宿正在加速回暖。根據(jù)上述報(bào)告，北京、江浙東部、東南部地區(qū)、云貴川等七大民宿群已重現(xiàn)生機(jī)，或?qū)⒃谑钇谟瓉砜土鞲叻濉?/p>
今年的五一小長假是民宿市場回暖的重要節(jié)點(diǎn)。據(jù)途家五一民宿出游數(shù)據(jù)，今年五一期間的民宿訂單量已經(jīng)恢復(fù)到去年同期的65%。相較于4月，訂單量環(huán)比增長200%，鄉(xiāng)村民宿訂單與城市民宿訂單占比分別為48%和52%。
近日文旅部辦公廳發(fā)布恢復(fù)跨省（區(qū)、市）團(tuán)隊(duì)旅游的通知，多地重啟跨省團(tuán)隊(duì)游，無疑將旅游和民宿市場復(fù)蘇再次推向新的階段。根據(jù)攜程數(shù)據(jù)，在該消息發(fā)布后，國內(nèi)跟團(tuán)游、自由行瞬時(shí)搜索量相比恢復(fù)前暴漲500%，國內(nèi)游客的暑假旅游意愿已出現(xiàn)井噴。
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